Цели выполнения строительной экспертизы

Проведение экспертизы позволяет получить фактические данные о качестве выполненных строительно-монтажных работ, установить полноту, достоверность и правильность представленных материалов, оценить принятые технические решения с точки зрения их соответствия требованиям действующих стандартов. Именно поэтому строительная экспертиза зданий является одним из надежных инструментов урегулирования споров между застройщиками и заказчиками.

Предметом экспертных исследований могут служить следующие объекты:

• проектные документы, включая смету и перечень используемых для строительства материалов;

• результаты инженерно-геодезических изысканий;

• земельные участки;

• коммуникационные системы;

• объекты, находящиеся на стадии строительства;

• готовые объекты, сооружения – мосты, эстакады, трубопроводы, дороги, туннели, жилые и промышленные здания, объекты коммерческого назначения, каркасные сооружения.

Кроме того, экспертные компании, зачастую предлагают комплексный аудит, который выражается в предоставлении обоснованных выводов и рекомендаций относительно устранения обнаруженных дефектов.

Основная цель проведения строительно-технической экспертизы — определение технического состояния здания или иной конструкции. В рамках этой цели обычно решается целый список задач. Их количество зависит от того, какой именно объект подвергается экспертизе:

определение качества проведенных работ — выявление брака, дефектов и нарушений, прогнозирование их возможных последствий;

определение рыночной стоимости здания или помещения (с учетом проведенных работ);

проверка на соответствие ГОСТам, пожарным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам;

определение степени износа здания;

описание величины ущерба, нанесенного заливом, пожаром, фиксация его объемов и расчет стоимости восстановления;

контроль качества и/или испытания строительных конструкций и материалов;

разработка проектно-сметной документации;

контрольный обмер помещений;

определение причин протечки крыши;

определение причин образования грибка на конструкциях;

установление причин аварий в инженерных коммуникациях;

экспертиза несущих конструкций и др.

За любой помощью в проведении строительной экспертизы в Ярославле каждый гражданин может обратиться в нашу компанию. Как правило,наиболее частые обращения прослеживаются в следующих случаях:

• требуется осмотр и заключение специалиста при приемке квартир и любых объектов недвижимости;

• сопровождение при покупке недвижимости, оценка актуальной рыночной стоимости строения;

• перед перепланировкой и переустройством,капитальным ремонтом, реконструкцией;

• с целью обследования местности и подготовки к будущему строительству;

• по решению суда;

• для оформления самовольных построек;

• для решения споров между заказчиками и подрядчиками,застройщиками и жителями домов, а также обслуживающими здания коммунальными организациями.